記者從深圳市土地房產交易中心獲悉，明年1月23日將公開招標出讓位於深圳前海深港現代服務業合作區的T201-0080宗地的使用權，該地塊僅保證金就達到20億元。而按照前海過去成交的超過2萬元/平方米的樓麵價預測，該宗地估值料超過90億元。

據了解，T201-0080宗地位於前海深港現代服務業合作區一單元1街坊，前海灣綜合交通樞紐以西，緊鄰濱海岸線。規劃顯示，地塊用地麵積為5.14萬平方米。地塊規劃建築麵積為47.7萬平方米，其中辦公麵積30.33萬平方米，商業麵積5.80萬平方米。

根據出讓條件，地塊建成後主要用於引進國際金融機構。根據規定，在出讓宗地建成後，辦公樓物業中的40%自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日起10年內不得轉讓，其餘辦公樓物業可分割銷售；商業用房限整棟或整層轉讓；酒店限整體轉讓。

值得注意的是，12月7日，卓越、華潤位於前海的項目同時宣布動工。此時，距卓越集團和華潤置地競得的前海“地王”隻有3個月。今年以來，前海管理局已出讓了卓越、華潤、世茂、香江等5塊用地，實現土地使用權出讓收益273億元。

此前，卓越以123.7億競得前海首次出讓的兩地塊，樓麵地價均超2萬元/平方米，而華潤置地也以109億競得前海地塊，樓麵地價高達21670元/平方米。按照此次已經成交的地塊樓麵價估算，此次前海出讓商業地塊，總價也將超過90億元。